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为什么投资性房地产在投转非差额计入当期损益，而公允价值模式下非转投收益计入其他综合收益？
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您好，是为了避免企业利用投资性房地产的转换操纵利润。
2020 04/25 10:00
84785013 
2020 04/25 10:10
那投转非就不怕操作利润吗
李莹老师 
2020 04/25 10:24
您好，公允价值是市场价，是容易被操控的，那从投资性房地产转回固定资产或者无形资产，这都是账面价值入账了，还咋调节利润。
84785013
2020 04/25 15:13
可投转非时，这个固定资产是按公允价值入账，你说非转投怎么操作利润的老师？
李莹老师
2020 04/25 16:06
您好，我写了张草稿梳理了一下，您看下可以理解吗
84785013
2020 04/25 19:41
谢谢老师，分录其实我也会，我就是不明白投转非时，也是用公允价值入账，这个不也容易被操作吗
李莹老师
2020 04/25 19:43
您好，我草稿纸纸上不仅写了分录，还有理由，一组分录是公允价值之间的转换，一组是公允价值和历史成本之间的转换，您觉得哪种才会容易虚增利润呢？
84785013
2020 04/25 19:51
嗯，老师我大概可以理解非转投，历史成本和公允价值之间可以虚增利润，但第一个分录，俩个公允价值可不可以虚增利润吗
李莹老师
2020 04/25 22:16
您好，不会的，投转非，非的入账价值是公允价值，投也是公允价值，而且两者实质上说明的是同一项资产，不会形成较大的损益。
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