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如果是自用的固定资产转为投资性房地产，账面价值大于公允，科目怎么写

抱歉，上面的回复有误，成本模式转换为公允价值模式，是要按会计政策变更处理。将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益);如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益(其他综合收益)。 基本账务处理为： 借：投资性房地产[以转换当日的公允价值计量] 累计折旧(摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 存货跌价准备 借差：公允价值变动损益 [公允价值小于账面价值的差额] 贷：固定资产、无形资产、开发产品 贷差：其他综合收益 [公允价值大于账面价值的差额]