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不是转租，有租赁合同

意思没有房产证只要不是转租，有合同也能开发票？

你好，他们是租了房子再租给你们的吧，这样的话是可以开发票的。

他们自己的房子

不是他们租的别人的

你好，那他为什么没有房产证？违建的房子吗？那样的话开不出来。

老师，房产租赁税是多少呢

你好，个人的话是3%

房产税多少呢

　房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 　　据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。其中，800元以下不用缴纳;800-4000元之间的，按10%的税率缴纳;4000元以上，按20%的税率缴纳。