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投房的成本模式能计提折旧摊销，能减值。那公允模式为什么不能呢？
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您好
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，因为公允价值是随时变动的。
再说了公允价值的变动已经全面反映了该资产价值情况，包括考虑到使用寿命、新旧程度等，再计提折旧就是画蛇添足。
2020 05/04 18:58
84785000 
2020 05/04 19:00
明白了
路老师 
2020 05/04 19:05
好的，祝工作学习顺利
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