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老师，你能把整个分录写一写吗，19年的两个月租金也应该算成本啊

这里只要求计算出售办公楼而确认的损益，并没有要求计算2019年需要确认的所有损益哟！

借:投资性房地产2400 累计折旧2100 贷：固定资产了3200 其他综合收益1300 借:投资性房地产200 贷:公允价值变动损益200 借:银行存款360 贷:其他业务收入360 2018年： 借:投资性房地产40 贷:公允价值变动损益40 借:银行存款360 贷:其他业务收入360 2019年： 借:银行存款360 贷:其他业务收入360 借:银行存款2800 贷:其他业务收入2800 借:其他业务成本2640 贷:投资性房地产2640 借:其他综合收益1300 贷:其他业务成本1300 借:公允价值变动损益240 贷:其他业务成本240

谢谢老师，不过考试的时候不可能有时间把分录全写出来而且也不到一定写全，但是不看分录想不通那些影响那些不影响，很矛盾，处置一这块都是这类题，有什么好办法吗

老师，你这个租金不对吧，17年10个月，18年12一月，19年2个月

这个分录不应该是 借：其他业务成本2640 贷：投资性房地产——成本2400 ——公允价值变动240 应该按原始公允价为基础吧老师

对，租金我没有细算，因为对题目没有很大的影响哈。你发的那个分录，借:其他业务成本2640，贷:投资性房地产2640，是因为投资性房地产没有吧明细科目写出来，考试的时候看题目要求，不写也可以的。

至于你说的简便方法，我自己总结了一个：出售时影响损益金额＝售价-账面价值+其他综合收益

那如果问影响损益的金额，那简便的方法是啥

影响损益的话，只要加上租金就可以。

好的，谢谢老师的耐心讲解