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老师，我们房企，想把售房和装修捆绑一起销售给客户，售房合同含了装修的价格，等于购房送装修那种情况。但是装修方面实际外包给一个小规模的装修公司，这种情况，能不能签订三方代收代付协议。这样，确认收入的时候可以把装修这块作代收代付处理，然后也让装修公司自己开票给客户，因为他们开票是1%，如果放在我们房企这边来开票是9%，然后装修公司也是开普票给房企，无法抵进项税，我们税负很大
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可以这样处理，这个不影响的
2020 05/14 11:41
84785034 
2020 05/14 11:51
可是担心税局不认可代收代付这种行为，因为售房和装修同一份合同，然后房企名义跟客户签合同的。老师，你知道一般这样的情况，税局需要什么证明材料证实吗
陈诗晗老师 
2020 05/14 11:52
这看你协议 如何签订了，以协议为准。
84785034
2020 05/14 11:54
哦，就是除了这份售房合同，还要房企，装企，客户再签一份三方协议是吧？
陈诗晗老师
2020 05/14 11:57
是的，就是协议约定清楚，按协议处理就没问题
84785034
2020 05/14 11:59
好的。那假如我们不签三方协议，就是正常流程，我们开不动产发票给客户，装修公司开票给我们这种情况，那应该这装修费全额可以抵扣土地增值税吧，我们这种情况属于买房送装修，那税局应该也会核定是不动产成本吧
陈诗晗老师
2020 05/14 12:03
这个我不确定，要看你税局，你这送装修，不是销售精装 房不一定会核定 为可扣除
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