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6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含税租金5000元，发生准予抵扣的税费875元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。想问下这个计算个税的税率是按10%还是20%
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你好，个人出租商业用房是按20%交个税的。如果是住房，是10%
2020 05/25 11:38
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2）6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含税租金5000元，发生准予抵扣的税费875元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。
7、8月共应缴纳个人所得税=（5000-875-800-800）×20%×2=1010（元），
9月应缴纳个人所得税=（5000-875-600-800）×20%=545（元），
10～12月应缴纳个人所得税=（5000-875）×（1-20%）×20%×3=1980（元），
李某出租房屋应缴纳个人所得税=1010+545+1980=3535（元）。
7.8.9月，为什么要减两个800呢
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.中国公民李某2021年6月将位于某市的
住房出租给他人居住，按市场价格每月收取不含税租金6000元，7月份发生了修缮费1200元，李某8月份租金收入应缴纳个人所得税是多（）？这个题目为什么还要扣城建税和教育费附加税
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（3）1月份将闲置的一套住房对外出租，租期一年，取得年租金收入96 000元（仅考虑房产税，不考虑其他税费）。
房产税=96000/12*4%=320
个税=（96000/12－320）*（1－20%）*10%
其中后面的10%不太明白
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刘某将直辖市一套住房出租给当地工作的夏某居住，签订的租赁合同约定，租期一年，每月不含税租金3 800元，租金按季度支付，合同签订日和房屋交付日均为6月30日，合同生效日为7月1日。假设不考虑除房产税、印花税以外的税费。适用“六税两费”减半优惠政策。2023年刘某住房租赁所得应缴纳个人所得税多少元。老师请问这道题目怎么做啊
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1.为什么答案中划红线的那个地方不是像前面部分一样*（1-20%）呢？每个月租金收入不是4800吗？超过了4000的呀。2.而且只有7月发生了修缮费，为什么要影响整个后半年呢？
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