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问题已解决
老师！请教下房地产土地出让金抵销项税，怎样做账务处理？
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您好，目前实务中主流有两种处理方式，供您参考
1、借：应交税费-销项税抵减
贷：主营业务成本
2、 借：应交税费-销项税抵减
贷：主营业务收入
第一种处理方法是将这部分作为“进项税”处理，第二种处理方法是将这部分作为增加的收入处理（抵减销项税，实际上是增加了收入）
从原理上和将来土增成本计入最大化的角度考虑，建议用第二种处理方式
2020 05/26 09:02
84785041 
2020 05/26 09:14
2、 借：应交税费-销项税抵减
贷：主营业务收入
把主营业务收入改成营业外收入吧？
博言老师 
2020 05/26 09:21
不是的，是主营业务收入，你的土地抵扣的销项税，会减少一部分销项税，增加一部分的主营业务收入
博言老师
2020 05/26 09:24
比如一套房子100万，不含税是91.74，票面销项税是8.26，土地抵减销项税是3
那你的收入是94.74（91.74+3），销项税是5.26
借：预收账款100
贷：主营业务收入91.74
应交税费-增值税销项8.26
借：应交税费-销项税抵减 3
贷：主营业务收入 3
博言老师
2020 05/26 22:13
您好，如果问题已经解决，麻烦关闭问题，给个好评哈：）
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