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乡镇，村企业的建设用地使用权不得单独抵押。这句话理解的不是很透彻，如果是连上面的房子一起就可以抵押了是吗？
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您好，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2020 05/27 22:26
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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属不属于抵押财产呢？
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以划拨方式取得的建设用地使用权
（2）抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。
问题：建设用地使用权抵押 ，老师这块不太清楚，抵押人没有办理手续是不是就代表抵押合同有效但是抵押权未设利呀，后续的抵押权实现是什么情况是后来又申请抵押人补抵押手续办理抵押登记么
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李老师 的回复
12/06 10:41
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，乡镇村企业建设用地属于集体经营性建设用地。
祝您学习愉快！
既然更大范围的集体经营性建设用地可以抵押，那属于集体经营性建设用地下面的乡镇村企业建设用地反而不可以直接抵押 ，不是矛盾么
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