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甲公司将一幢办公楼用于对外出租,租赁期开始日为2017年1月1日,该办公楼的年租金为400万元,于年末一次结清。该办公楼系甲公司于2015年12月份购入,买价为3000万元,相关税费20万元,甲公司对该办公楼采用直线法提取折旧,预计使用寿命为40年,预计净残值为20万元。2017年末该办公楼的可收回金额为2560万元,预计净残值为14万元,预计使用寿命不变。2018年12月31日以2800万元的价格对外转让该房产,不考虑办公楼处置时的相关税费。 要求:对该办公楼转换为投资性房地产以及处置投资性房地产的账务进行处理。