00:10:00
问题已解决
取得预售证，尚未竣工结算的房地产，已经预售了部分房子，如何结转成本？按什么比例结转成本？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
不能结转成本的，因为客户还能没有取得房子的控制权，必须等客户验收后，交了钥匙才可以确认收入，同时结转成本，收到预收款，计入合同负债的。以后交了钥匙-准确说是客户取得房子控制权，按比例确认收入结转成本。
2020 05/29 20:37
阅读 976 温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答 阅读 976
描述你的问题，直接向老师提问相关问答
查看更多-
老师，我们是房产公司，现已竣工验收，我们有一部分房子没卖准备自持，那这部分要结转成本吗？怎么结转？
267 -
老师，房地产企业还未拿到预售证，税法上只能以出租或者出借的方式卖了房子，按税法要缴纳房产税；当我们取得预售证后，属于法律意义上的卖房子，那时候还需要缴纳土地增值税，等于说实际是卖一次房子，取得预售证前缴纳了一次从租计征的房产税，取得预售证后还要缴纳一次土地增值税，要缴纳两次税。老师，怎样避免这样的重复交税？谢谢老师！
555
-
老师，房地产公司办预售证的评估费计入成本还是管理费用？
180
-
房地产企业卖出的房子到底按什么结转成本？
1766
-
老师你好，是这样的，我们项目已经结束了，然后开票只开了一部分，今年我结转成本可以全部结转还是需要按比例。我可以全部结转吗
287
最新回答
查看更多- 老师，我们老板今天花五万多从别的公司买了一张六万元的承兑，我认为这是不合法的，但这个不合法到什么程度？老板们无所谓，连贴现都是民间贴现。我在电子税务局里还是财务负责人，真怕受到牵连 昨天
- 某企业拟筹资3000万元，其中：发行债券1200万元，筹资费用率为3%，债券面值100元，票面利率10%；长期借款600万元，利息率7%，筹资费用率0.5%；发行普通股400万股，每股市价为3元，筹资费用率4%，预期第一年每股发放股利为0.3元，以后每年增长6%。企业适用的所得税率为25%。要求： (1)测算每一种融资方式的资本成本；(2)测算该筹资组合的综合资本成本。 想问下老师这个应该怎么算啊，债券我是用1200还是用100呢 昨天
- 老师 缺进项票怎么办啊 昨天
- CPA广告投放的原理是什么？ 6天前
- 契税是由购房人承担的，不同地区的契税标准可能有所不同。 6天前
赶快点击登录
获取专属推荐内容
意见反馈
