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老师好，现代服务中的租赁服务与有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%），怎么区分。这题讲解中现代服务租赁服务包含不动产、动产经营及融资租赁。那有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%）是什么租赁
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您好，不管是不动产还是有形动产的融资租赁还是经营租赁，税法口径都认为是租赁服务。
2020 05/31 11:34
84784992 
2020 05/31 11:40
税率不一样，比如单位对外出租一块场地，适用是不动产租赁（9%）还是现代租赁6%
小林老师 
2020 05/31 11:45
您好，税率不同不影响增值税对业务性质的划分，比如销售商品，有13%和9%不同税率，增值税都属于销售商品。
84784992
2020 05/31 11:51
老师，现实生活中我们单位对外出租一块场地，应该开多少税率的发票呢
小林老师
2020 05/31 11:54
您好，看您出租场地入账时间，出租场地应该按照9%（16年4月30日后取得）、可选择9%或5%（16年4月30日前取得）。
84784992
2020 05/31 11:58
谢谢老师，这个我懂了，那什么租赁会用到6%的税率呢？
小林老师
2020 05/31 11:59
您好，您说的租赁6%税率是否是融资性售后回租？
84784992
2020 05/31 12:04
讲义上是现代服务里有个租赁服务是6%税率。融资性售后回租是按照贷款服务缴纳的增值税6%
小林老师
2020 05/31 12:07
您好，一般纳税人出租无形资产（除土地使用权外）的增值税税率是6%。
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