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预告登记的效力，是债权消灭后3个月才失效，还是债权消灭后就立即失效了？
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1.签订合同之后就可以登记，但是合同和不动产登记又没有必然的联系，所以这个时间根据当事人而定。
2.债权消灭就是双方没有任何债的关系了。
3.是的，债权消灭预告登记就失效。
2020 06/05 00:06
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预告登记的的债权消灭
预告登记后，自债权消灭/能进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。而债权消灭的情形一是合同无效，二是预告登记的权利人放弃债权。
我的理解是：出现合同无效/预告登记的权利人放弃债权的情形，90天内预告登记还是有效的。
可是这道题不正确的为什么选B？
我觉得B是对的，D的话不应该是“90日内未登记”预告登记才会失效吗？
我觉得是选D
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老师，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效
这两句话该怎么理解，不明白是什么意思
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[预告登记]
开发商甲( 购房者 )
期房卖
乙(另一购买者)预告登记
为防止一房二卖
未经甲同意卖房给乙，不发生物权效力
甲此时拥有的依然是债权
而非物权
债权消灭”或“能登记起90天内未申请登记”，即失效
老师 这里的申请登记是申请预告登记还是申请房产证登记？
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这里的债权消灭是什么意思
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预告登记后，90日未申请登记的，预告登记失效
假设你买了个期房，预告登记以后.90天失效？那买房子还有保障吗，期房建设得一两年，90天能保障吗
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