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企业为房地产开发企业一般纳税人，出售其自行开发的某一房地产新项目，取得全部价款和价外费用共计1 200万元，该项目对应的允许扣除的土地价款为600万元。
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您好，这是要算增值税吗
2020 06/05 19:53
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业务处调题
企业为房地产开发企业一般纳税人,出售其自行开发的某一房地产新项目,取得全部价款和价外费用其计1200万元,该项目对应的允许扣除的土地价款为600万元
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老师，您好！
我司是房地产企业，以下公式：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）
房地产企业销项税额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）x9%
请问，这个公式里的“全部价款和价外费用”两项含不含销项税？望回答，谢谢
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房地产开发企业中的“一般纳税人征税管理”中的销售额，销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可提供销售建筑面积）X支付的土地价款
请问：1.“当期允许扣除的土地价款”，这个土地价款包含支付的土地价款及契税吗？2、“房地产项目可提供销售建筑面积”是指这一个或者这一期开发项目所有预售证加起来的销售建筑面积吗？
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为什么房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，销售额=取得全部价款和价外费用-受让土地时向政府部门支付的土地价款
而房地产开发企业用简易就不能用取得的-受让的土地费。
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老师好，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。请问，如果我们项目土地土地出让金为5000万，意思是在交增值税时要扣除这5000万的土地款后的余额为增值税应纳税额是吗？
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