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公司自建的办公楼要卖了，但自从建成后科目余额一直在在建工程没结转至固定资产，也一直没计提折旧。还有土地自购买后也没有摊销。办公楼和土地卖时的账务处理怎么做？
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你好
办公楼
借，银行存款
贷，在建工程
贷，应交税费——应增销
贷，资产处置损益（或借方）
土地
借，银行存款
贷，无形资产
贷，应交税费——应增销
贷，资产处置损益（或借方）
2020 06/11 20:50
84784989 
2020 06/11 21:20
办公楼不需要转固定资产，再转固定资产清理吗？也不需要补提折旧和摊销吗？
立红老师 
2020 06/11 21:22
你好，不需要，可以直接转让。
84784989
2020 06/11 21:26
都需交什么税？税率是多少，办公楼是2013年建成的
立红老师
2020 06/11 21:29
你好，增值税5%；附加税3%；城建税7%或5%；印花税万分之五；土地增值税，需要根据增值额确定税额
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