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我公司主营是不动产租赁（商铺和住宅），当有部分租客因个人问题合同未到期退租，所收的保证金不退还，入营业外收入？是否缴纳增值税？合同签订时保证金开的收据挂“其他应收款”
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你好！这种是与租赁期间有关的收入，是要交增值税的。
2020 06/12 15:46
84784953 
2020 06/12 15:48
有具体文件政策么？
宋生老师 
2020 06/12 15:52
你好！这个没有找到具体的政策，不过，与收入有关的其他收入都是要交税的，比如你销售货物取得的包装物收入也是要交增值税的，比如你与工作有关的收入除了工资以外其他奖金什么的，也都是要交个税的。
84784953
2020 06/12 15:58
因为有问过事务所，有说挂营业外收入，不交增值税，交所得税；也有人说合同已履行没到期，属于价外费用开违约金交增值税，同期交所得税
84784953
2020 06/12 15:59
那这个再签订合同时收的租赁保证金是否要开发票，还是开收据就可挂其他应付款
宋生老师
2020 06/12 16:00
您好！后面这种说法更准确，其实对于这种，大多数时候都是看管理员的心情。
84784953
2020 06/12 16:01
那这个再签订合同时收的租赁保证金是否要开发票，还是开收据就可挂其他应付款
宋生老师
2020 06/12 16:02
你好！保证金不需要开发票。只有确认不付回去了才要开。
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