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公司买进房产需要缴纳什么税？半年后公司卖出房产需要交什么税
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你好
买入时需要交契税；印花税；
卖出时需要交增值税；土地增值税；城建税；附加税；印花税，有利润 交企业所得税
2020 06/15 12:10
84784959 
2020 06/15 12:13
如果是一般纳税人，买进的增值税是否可抵扣卖出的增值税呢？土地增值税是按卖出的价格缴纳还是按房产增值的部分缴纳？比如买进100万，卖出120万，是按20万缴纳土地增值税吗
立红老师 
2020 06/15 12:15
你好，如果是一般纳税人，买进的增值税是否可抵扣卖出的增值税呢？——可以，是可以的。
土地增值税是按卖出的价格缴纳还是按房产增值的部分缴纳？——增值部分
84784959
2020 06/15 12:23
那进项发票是几个点的是不是开出去的销项发票就是几个点的？
立红老师
2020 06/15 12:39
你好，是的，是这样的。
84784959
2020 06/15 12:58
在买二手房的时候，税务局是一定会开增值税专用发票吗。还是说有可能会开普票？
立红老师
2020 06/15 13:02
你好，如果出售方是个人，是普票。
84784959
2020 06/15 13:03
那如果是小规模公司买的，卖出房子开的是几个点的发票呢
立红老师
2020 06/15 13:12
你好，小规模纳税人出售不动产，是5%
84784959
2020 06/15 13:13
那小规模的土地增值税也要交吗
立红老师
2020 06/15 13:14
你好，是的，是需要交的，
84784959
2020 06/15 13:42
那如果一般纳税人公司买个人的房子，那公司就没有进项抵扣了吧？那它买给个人需要开多少个点的发票呢？也是五个点吗
立红老师
2020 06/15 13:47
你好，
那如果一般纳税人公司买个人的房子，那公司就没有进项抵扣了吧？——是的
那它买给个人需要开多少个点的发票呢？也是五个点吗——一般纳税人出售的是2016年4月30日前购入的房产，可以选择按5%；如果是2016年4月30日之后购入，是9%
84784959
2020 06/15 13:53
那房子买了三个月后转给股东，股东需要交什么税呢
立红老师
2020 06/15 13:59
你好，股东需要交印花税；契税；
84784959
2020 06/15 14:02
老师假如公司向个人购买价值180万的二手房子（满五年）最后以190万卖出给股东，这一进一出分别一共要交多少税金呢？
立红老师
2020 06/15 14:06
你好，这个是什么时间购买的，
84784959
2020 06/15 14:06
这个月买的
立红老师
2020 06/15 14:10
你好，如果是这样
出售时
增值税190*9%；城建税190*9%*7%；附加税190*9%*3%；土地增值税（190-180）*20%；印花税190*万分之五。
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