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老师好！关于房开企业收到的人防车位（没产权证）销售款按正常处理是缴纳增值税及企得税的吗？人防车位销售款要不要包括在土增税清算的收入里面，相应的成本能不能作为土增税清算的扣除？
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你好，销售是要缴纳缴纳增值税及企得税，没有产证的原因是什么，正常没产证不能销售
2020 06/17 11:39
84784972 
2020 06/17 12:14
没有产权证的原因是属于人防车位，也允许销售和开增值税发票，问题是收到的这些车位款在土增税这块是怎样处理，要不要做土增税清算，还是另有其他处理方法
慧老师 
2020 06/17 12:23
实务当中，人防没有产权不能销售，一般是使用权租赁，您在具体确定一下是销售，还是租赁收入
84784972
2020 06/17 12:55
好的，谢谢您！
慧老师
2020 06/17 12:58
不客气，方便给个好评
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