Q:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2019年 1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年，每年12月31日收取租金218万元(含增值税18万元) ,出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7412万元(含增值税612万元)存入银行。要求:编制长江公司.上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示)_初级职称

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Q:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2019年 1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年，每年12月31日收取租金218万元(含增值税18万元) ,出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7412万元(含增值税612万元)存入银行。要求:编制长江公司.上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示)

84784960| 提问时间：2020 06/17 19:32

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冉老师

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职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

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你好借：银行存款218 贷：其他业务收入200 应交税费-应交增值税18 借：投资性房地产-6000 贷：开发产品5000 其他综合收益1000 借：投资性房地产-公允价值变动300 贷：公允价值变动损益300 借：投资性房地产-公允价值变动300 贷：公允价值变动损益300 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 借：银行存款7412 贷：其他业务收入6800 应交税费-应交增值税612

2020 06/17 20:16

84784960

2020 06/17 20:28

2019年7月3日，甲公司以580 000元购入其他单位同日发行的面值为600 000元、票面利率为4%,按年付息的五年期债券,划分为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产,其中支付交易费用6000元。当日该投资的实际利率为4.76%。2019年12月31日该债券的市场价格为585 000元。要求:编制甲公司下列有关该项金融资产业务的会计分录。 (1)进行金融资产初始取得的账务处理。 (2)计算2019年12月31日应收利息、投资收益和期末摊余成本的金额，并进行相应的账务处理。 (3)进行2019年12月31日公允价值变动的账务处理。

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2020 06/17 20:28

3.甲公司20x1年4月1日购入A公司股票10 000股,每股市价为20元,实际支付价款200000元,另支付交易.费用1 060元(其中可以抵扣的增值税进项税额为60元),该股票在一年内不得出售甲公司将其确认为其他权益工具投资。20x1年12月31日,甲公司持有的A公司股票的账面价值为201 000元,公允价值为190000元,公允价值下跌11 000元。20x2年3月5日,甲公司将持有的A公司股票全部出售,收取价款188000元。要求:编制与该项金融资产有关的会计分录。

冉老师