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我公司自建的厂房有闲置的现出租出去，发票应该怎么开给承租方？需要交什么税？会计分录怎么做？
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您好
可以开具经营租赁 不动产租赁
需要缴纳增值税 城建税 附加税 印花税 房产税
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
借：其他业务成本
贷：累计折旧
2020 06/19 18:52
84784998 
2020 06/19 18:53
请问发票是自己开吗？不是没有租赁经营范围吗？
bamboo老师 
2020 06/19 18:55
发票是自己开具
偶然发生的可以自己开具 如果经常发生的话要去变更营业执照经营范围
84784998
2020 06/19 18:59
我公司厂房有闲置的出租出去，这应该不是经营发生吧？那自己开发票增值税税率是多少呢？
bamboo老师
2020 06/19 19:03
您出租多久 多久开一次发票？
自己开具发票增值税税率9%
84784998
2020 06/19 19:06
一年一租！要不要预交不动产租赁增值税啊？
bamboo老师
2020 06/19 19:07
一次性收到租金的话 需要
84784998
2020 06/19 19:13
那我这样是可以自己开票吧？出租与机构所在地在同一个地市的就不要预交了吧？
bamboo老师
2020 06/19 19:19
是可以自己开票
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的 就要预缴 在的话 不需要
84784998
2020 06/19 19:20
明白了！那房产税也是在纳税申报的时候缴纳吗？
84784998
2020 06/19 19:21
税务机关没有给我企业核定印花税和房产税，纳税申报的时候应该怎么缴纳？
bamboo老师
2020 06/19 20:13
房产税我这边是半年申报一次 有的地区是季度申报一次
要去税务大厅增加税种核定
84784998
2020 06/19 20:19
如果不增加税种，自己开票是不是就不要交了？
bamboo老师
2020 06/19 20:37
税务比对到后 会让您补缴 还有滞纳金跟罚款
84784998
2020 06/19 20:46
明白了！谢谢老师
bamboo老师
2020 06/19 22:11
不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
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