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配套设施、房屋开发成本的核算。某房地产公司开发滨江小区,规划建设商品住宅40 000平方米,商店5000平方米,车棚5000平方米,其中商店建好后将有偿转让,车棚不可转让。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。在开发过程中,发生如下经济业务。 (1)土地开发阶段用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费3 500万元,前期工程费200万元,基础设施费1 500万元。 (2)土地开发完工,结转其开发成本。 (3)将商品房的建筑安装工程发包给E公司施工,工程款共计6 000万元,增值税税额540万元,工程完工验收后用银行存款支付了工程款。 (4)用银行存款支付各项开发间接费用90万元。 (5)按占地面积计算分配开发间接费用。 (6)车棚完工,结算应付E公司工程价款17万元,增值税1.53万元。 (7)按占地面积计算分配商品房和商店各自应负担的车棚开发成本。 (8)商品房竣工,结转商品房的开发成本。 (9)商店完工,支付工程价款150万元,增值税13.5万元。 (10)结转商店开发成本。 要求:据各项经济业务编制相应的会计分录

84785024| 提问时间:2020 06/19 23:03
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陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师
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2020 06/20 09:43
陈诗晗老师
2020 06/20 10:01
借 开发成本 - 前期工程费 5200万 贷 银行存款 5200万 借 开发成本 -商品房 4160 开发成本 - 商店 520 开发成本 - 车棚 520 贷 开发成本 前期工程费 5200万 借 开发成本 - 商品房 6000 应交税费 增值税 进项 540 贷 银行存款 6540 借 间接费用 90 贷,银行存款 90 借 开发成本 - 商品房 72 开发成本 - 商店 9 开发成本 车棚 9 贷 间接费用 90 借 开发成本 车棚 17 应交税费 增值税 进项 1.53 贷 银行存款 18.53 借 开发成本 商品房 485 开发成本 商店 61 贷 开发成本 车棚 546 借 开发商品 商品房 4160+6000+477 贷 开发成本 商品房 4160+6000+477 借 开发成本 商店 150 应交税费 增值税 进项 13.5 贷 银行存款 163.5 借 开发商品 商店 740 贷 开发成本 商店 740
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