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房子是自建或者是自己购买话，1.一般纳税纳税人，出租2016.4.30之前取得房产是按5% ，之后是一般计税按9% ，小规模是5% ，2附加税一般纳税人没有这个减半（二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％） 　　（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。2019年1月1日起减半征收。） 　　（三）教育费附加 ＝增值税×3%　（2019年1月1日起减半征收。） 　　（四）地方教育附加 ＝增值税×2%　（2019年1月1日起减半征收。） （五）房产税： 　 　　非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12%　（小规模2019年1月1日起减半征收。）（七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001 　 　　非住房类：按实征收。　（小规模2019年1月1日起减半征收。）