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纳税人自用房产本来就要交税，但是改为出租住房，为啥还从出租之次月起开始算城镇土地使用税呢？
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您好，城镇土地使用税在自用时需要缴纳，出租时也需要缴纳，一直要缴纳。
2020 06/30 14:00
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下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有（ ）。
A纳税人新征用的耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
B纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
C纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
D纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
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一，企业购入的写字楼自用2年后再出租，自用期间不算投资性房地产，那两年后出租出去，算吗
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老师你好，我整理了关于个人出租房屋涉及的一些税费的计算公式，不确定对不对，请老师帮结合注会教材最新内容帮看一下，谢谢。
个人出租房屋涉及的税费一般包括：增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。
1、增值税及其附加。
其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
a.出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
b.出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
2、附加税
=出租房屋应交增值税额×相应税率。
3、房产税
对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
个人出租住房房产税应纳税额=租金收入×4%。
4、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
5、印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
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下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，符合税法规定的有（ ）。
A．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起纳税
B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税
C．纳税人出借房产，自交付出借房产之次月起纳税
D．纳税人新征用的耕地，自批准征用之次月起纳税
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