00:10:00
问题已解决
我们是小规模纳税人，一家管理公司（托管公司），业主们将自己的房子托管给我们公司管理，利润业主们7我们3。利润是收入减去清洁服务费我们俩家分的。我们如何做账。我们分给业主分红需要发票吗，还是怎么办？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，您借主营业务成本，贷：其他应付款。若业主非公司股东，分给业主需要发票。
2020 07/07 21:18
84784975 
2020 07/07 21:19
有什么方法可以不开发票？解决这个问题？？
84784975
2020 07/07 21:21
收入需要我们全部确认后将分给业主分计入主营业务成本？？
小林老师 
2020 07/07 21:22
您好，您跟业主签的什么类型合同，与实际房屋使用者如何签订合同。这个需要取得合同判断。
84784975
2020 07/07 21:29
公寓托管协议！
84784975
2020 07/07 21:29
我们是乙方
小林老师
2020 07/07 21:32
您好，感谢您的信任，托管协议，根据协议，个人理解为您类似中介行为，您取得的收入是业主给您的分成（佣金）。
84784975
2020 07/07 21:38
我们的是比如收入300元扣去45元。业主我们俩家分成，业主们不需要管理。期间的费用都包含到45元里。收入300客户刷卡给我们，直接都转入公户。到我们公户后做账分成！
84784975
2020 07/07 21:40
就是这样的流程！我们需要分成给业主！
小林老师
2020 07/07 21:53
您好，那您给客户（收入300）开什么发票？
84784975
2020 07/07 21:57
我们是小规模管理公司，营业执照上有住宿服务！直接对准客户开票。就是我们分给业主的那一部分分成有点问题，不知道怎么解决！不可能每个业主都给我们去税局原发票
小林老师
2020 07/07 22:07
您好，开具发票的类型，对您的业务影响很大。您考虑下您企业开发票的项目名称。
84784975
2020 07/07 22:13
你说是我们开具给客户的发票，还是业主们得到分红给我们开的发票。我们开给客户的只有住宿费。业主得到分红开的发票是业主需要到税局原的发票，
84784975
2020 07/07 22:15
嫩觉得我的这个问题难吗？？？
84784975
2020 07/07 22:17
还是真是解决不了我的这个问题，这个问题我们也咨询过税局，他们也有点为难！麻烦老师问的清楚一点。我这边只需要知道我们给业主们分红，有什么做账方法可以不让业主开发票我们就可以分红，也不违反正常的税法？
84784975
2020 07/07 22:17
还是真是解决不了我的这个问题，这个问题我们也咨询过税局，他们也有点为难！麻烦老师问的清楚一点。我这边只需要知道我们给业主们分红，有什么做账方法可以不让业主开发票我们就可以分红，也不违反正常的税法？
小林老师
2020 07/07 22:21
您好，您这个事项其实不难，但是就是因为业主无法给您提供发票，导致您的成本增加。
84784975
2020 07/07 22:25
等于是把支付给业主的钱我们计入成本？那样最后付出去的钱还是白条子。
小林老师
2020 07/07 22:27
您好，是的，因为您给客户开的是住宿费，您开住宿费得有房屋才能开。
84784975
2020 07/07 22:27
说白了。我们只要支付出去的钱必须要发票是吧！如果我们是个体工商户应该不会怎么麻烦了！
84784975
2020 07/07 22:29
个体工商户不需要发票做账
小林老师
2020 07/07 22:29
您好，您也可以这样理解，但是个体工商户，免税是有额度限制的。
84784975
2020 07/07 22:32
如果那样，我们再成立一个个体工商户将业主房子给个体，个体给我们公司。我们分成只对准个体，个体去原发票可以原成我们的房租租赁费。我们公司业务只对个体。付给个体的钱我们也有发票！直接做费用！
84784975
2020 07/07 22:34
我们的公司说实在应该生意不怎么好，这个项目我有点看不好，周围还有一个私人托管，还有一个酒店
小林老师
2020 07/07 22:39
您好，您的业务体量这么大？有些业务需要提供进行财务规划，毕竟可能税务还是可以筹划的。
84784975
2020 07/07 22:43
嗯嗯，也就是这样想想！具体还要看财务老大如何定夺.
小林老师
2020 07/07 22:44
您好，您既然有财务老大，那为什么您说的这个事项，您的财务老大没解决？他没有好的方法？
阅读 1531
描述你的问题，直接向老师提问
2926
意见反馈
