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老师，房地产选择差额征税的话，如果楼盘售价1000万元，土地成本500万元，差额征税是(1000-500)/1.09*0.09=41.28万元吗，那么购买方取得的专票按正常1000/1.09*0.09=82.57万元
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你好，差额纳税是5%的税率的
2020 07/17 10:32
84785010 
2020 07/17 10:34
那税率调整下，我这个计算的过程对吗，一般和小规都是5%是吗
朴老师 
2020 07/17 10:45
对的，差额纳税不管小规模还是一般纳税人都是5%
84785010
2020 07/17 11:33
那等于销售方的话按差额征收税款只要缴纳41.28万元，但是购买方的话能抵扣82.57万元，国家亏不亏呢
朴老师
2020 07/17 11:53
简易计税的差额纳税不能抵扣，一般计税的话你收到的成本发票是普票
84785010
2020 07/17 13:43
一般纳税人或者小规模纳税人选择简易计税的话税率是多少呢
朴老师
2020 07/17 13:45
３％的税率哦，这个都是３％
84785010
2020 07/17 13:46
小规模的话今年简易计税的话是1个点了吗
朴老师
2020 07/17 13:51
今年事１％，过了今年还是３％
84785010
2020 07/17 13:54
差额征税的话可以开专票或者普票吗，然后在备注栏内填写差额征税是吗
朴老师
2020 07/17 13:56
可以的，备注差额纳税就行
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