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个人出租房屋，出租给个人以及出租给企业，分别需要交什么税？ 出租的房屋所在地是深圳以及昆山，交税有什么不同
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月租金10万元以下的 免增值税，税金及附加
房产税 4% 印花税 千分之一 个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%
这个的话 是要你去税务局开票 才要交税的
租给个人 一般不用你开票吧 这样 不交税的
租给企业 有的要你开票 他们入成本 这个才交税
我说的这个 是全国统一的政策哦
2020 07/18 10:47
84785013 
2020 07/18 10:49
月租金超过10万呢？
许老师 
2020 07/18 10:50
超过10万元 增值税税率 1% 税金及附加 在增值税基础上计算 12%（在城市的话） 减半征收
84785013
2020 07/18 10:51
区分住房跟非住房吗？
许老师
2020 07/18 10:52
非住房的话 增值税，税金及附加不变
不过 房产税 要变成12%
而且个税 后面也不是乘以10% 而是20%~~~
印花税 还是千分之一
84785013
2020 07/18 10:58
个人 出租住房的增值税不是1.5%？非租房不是5%么
许老师
2020 07/18 11:02
哦不对 刚才写错了 不好意思
出租房屋的话 是不动产租赁 个人 是小规模纳税人 所以 适用5%的增值税（刚才当成出租动产了）
住房增值税=收入/（1+5%）*1.5% 这个 是国家的优惠政策
非住房增值税=收入/（1+5%）*5% 这个 没有优惠的
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