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老师个人出租房屋,个人所得税怎么缴纳

84785037| 提问时间:2020 07/21 12:49
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小珂老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
个人租赁房屋个人所得税的计算方法: (1)每次(月)收入不足4000元的:   应纳税额=【每次(月)收入额-800元—相关税费】×10% (2)每次(月)收入在4000元以上的: 应纳税额=【每次(月)收入额】 ×(1-20%)×10%
2020 07/21 12:52
84785037
2020 07/21 12:53
我是想问房东出租给我们房屋,税务局说让我们给代扣代缴个人所得税,老板和房东阿姨说不缴可以吗,我们不代扣代缴可以吗
小珂老师
2020 07/21 14:13
同学,您好,不缴纳肯定是不行。一般实务中是房东自己自行去缴纳的,每个月房东就需要主动的申报纳税。根据《个人所得税法》和《实施条例》的规定支付所得的单位和个人均为个人所得税的扣缴义务人,在向个人支付所得时应代扣代缴个人所得税。在实际征管工作中,如果出租房屋的个人已到税务局代开了房屋租赁发票,其在代开房租发票时,已在税务局缴纳了相应的个人所得税,支付所得的单位和个人就不需要代扣代缴个税了。
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