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2016年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。 当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,比其账面价值大5 500万元。 2016年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。 2017年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。 上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额是( )万元。

84784996| 提问时间:2020 07/21 14:17
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立红老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师
你好, 上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额是( )万元。——收入9500-成本8000=1500
2020 07/21 14:25
84784996
2020 07/21 14:27
靳老师讲的不是这样的
立红老师
2020 07/21 14:33
你好,抱歉,上面成本的数打错了 借,银行存款9500 贷,其他业务收入9500 借,其他业务成本2500 借,其他综合收益5500 贷,投资性房地产一成本8000 借,公允价值变动损益1000 借,投资性房地产一公变1000 17年影响损益金额=收入9500一其他业务成本2500一公变损益1000=6000
84784996
2020 07/22 09:35
还是不理解!!我的理解是公允8000的时候比账面大5500,则公允9000的时候比账面大6500,卖9500,那就是比账面大了7000,再加上半年的租金100,所以影响损益的金额是7100。请老师看我理解的哪里不对吗?
立红老师
2020 07/22 09:40
你好,您看下分录,比账面价大的5500出售时是要转入其他业务成本的;
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