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东方公司在2016年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，当时的购入价格是60000000元，已经支付。年底，公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年，残值率为5%，采用平均年限法计提折旧。要求：请用成本模式编制东方公司10月初到年底涉及该业务的会计分录。其中的资产减值损失是如何计算的？
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你好，计算出年底的账面价值和可回收金额的差额就是
2020 07/24 18:17
84785005 
2020 07/24 18:18
具体是怎么算的呢？谢谢
暖暖老师 
2020 07/24 18:23
16年计提折旧的计算
60000000*95%/50*2/12=190000
账面价值60000000-190000=59810000
暖暖老师
2020 07/24 18:24
发生减值金额的计算
59810000-5900000=810000
84785005
2020 07/24 18:26
该办公楼的残值＝60000000×5%=3000000（元）
每月的折旧额＝(60000000-3000000)/(12×50)=95000（元）
资产减值损尖＝5900000-(6000000-9500×3)＝-715000
(1)10月初：借：投资性房地产——办公楼 60000000
贷：银行存款 60000000
10月底：借：其他业务成本 95000
贷：累计折旧 95000
11月底：借：其他业务成本 95000
贷：累计折旧
84785005
2020 07/24 18:26
(2)12月底：借：其他业务成本 95000
贷：累计折旧 95000
借：资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备 715000
贷：投资性房地产减值准备——办公楼 715000
84785005
2020 07/24 18:27
我找到答案是这样的，最后一步的资产减值损失为什么是715000元呢
暖暖老师
2020 07/24 18:28
减值两年计提了2月，怎么可能3个月
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