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你好，计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。增值税的计算公式如下： 出租住房的增值税计算： 应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5 出租非住房的增值税计算： 应纳税款＝含税销售额÷（1 5%）×5% 计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。 另外城镇土地使用税和教育费附加、地方教育费附加以及印花税都是免税的