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不含利息 融资租赁房产房产税的计税依据是以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 房产税的特点 房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税) 征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业) 区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式) 房产税的征税范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。