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用于出租的土地使用权是投资性房地产嘛？如果是，需要摊销嘛。
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你好，对的，属于投资性房地产，需要摊销。
2020 07/31 16:46
84785011 
2020 07/31 16:48
但是土地一般不都是增值的嘛，为什么还要摊销呢
宇飞老师 
2020 07/31 17:42
土地按照初始成本摊销呀，不确认增值，这是历史成本原则。
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用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产，这句话对吗？
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这道题，其中有一栋厂房用于出租，第二个分录为什么不是：借：投资性房地产--已出租土地使用权4417500（用450万减一半的摊销8.25万）累计摊销82500 贷：无形资产--土地使用权4500000（9000000÷2）。我的思路是：厂房下面的土地使用权的一半用于出租，但是之前已经摊销了82500（摊销额的一半），那么这一半的土地使用权的账面价值=4500000-82500=4417500，把这账面价值转入“投资性房地产--已出租土地使用权”就可以了。为啥还有个“投资性房地产累计摊销”分录？？就算完工时开始出租，当月要计提摊销，也不可能把全部的账面价值都一次性摊销了吧。我看不懂第二个分录，和我的思路，有啥没想清楚的地方？
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计划用于出租但尚未出租的土地使用权 此题中 土地使用权为什么能当做投资性房地产呢？
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购入土地使用权，通过董事会决议要用于出租，即使还没有出租，还是可以列为投资性房地产，是吗？
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计划出租但未出租的土地使用权，不是投资性房地产。
购入的土地使用权，用于建造待出租的办公楼和厂房，在建期间，土地使用权属于投资性房地产。老师，此时不出租也算是投资性房地产了？有点理解不了。
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