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房地产开发企业成本分配过程中，地下室可以不分配土地成本吗
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你好，地下室是单独出售么；如果不是单独出售，可以不分配土地成本。
2020 08/01 16:43
84785029 
2020 08/01 16:46
就是地下车位及车库等，单独销售，但是只销售给在所开发项目买了住宅或商铺的客户，
立红老师 
2020 08/01 16:53
你好，单独出售是需要分摊土地成本的。
84785029
2020 08/01 17:08
有一种说法，是不占容建筑面积可以不分配土地成本，这个在实践己有公司这样处理。
84785029
2020 08/01 17:09
地下建筑属于不占容建筑面积，对吧？
立红老师
2020 08/01 17:10
你好，地下建筑属于不占容建筑面积，对吧？——对 的。
84785029
2020 08/01 17:14
不占容建筑面积即使属于可售面积，也可以不分配土地成本，对吗？
立红老师
2020 08/01 17:22
你好，不占容建筑面积即使属于可售面积，也可以不分配土地成本，对吗？——对的
84785029
2020 08/01 17:24
这部分主要有地下车位及地下车库或地下储物间，对不对？
立红老师
2020 08/01 17:27
你好，对的，就是说这部分土地成本实际上已经分配计入商品房的成本。
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