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房地产行业预收房款时怎么计提土地增值税，交房时怎么计算土地增值税，清算时怎么计算计提土地增值税，三个阶段的计算式和分录应该怎么做
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预收房款按照预交比例计算土增，比如收到100万房款，预征率2.5%则缴纳2.5万，缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ，交房时一般不计算土增税，清算时按增值率计算土增税，减去已经预征部分，填写清算申报表缴纳
2020 08/04 11:42
84784954 
2020 08/04 11:43
交房时补交了一部分放款的呢
84784954
2020 08/04 11:43
需要补提噻
小小刘老师 
2020 08/04 11:45
补交的你还是计入应交税费—土地增值税就可以了。
84784954
2020 08/04 11:46
计提的时候要扣除增值税和附加吗
小小刘老师
2020 08/04 11:46
一般不会先计提哈，因为房地产公司土地增值税和企业所得税一般都是土增税清算完了再清算企业所得税的
84784954
2020 08/04 11:47
预收款的时候要计提和缴纳噻
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