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甲方投资乙方50万元，约定每年年初给甲方投资额7％的收益，即3.5万元每年。5年后乙方返还甲方50万元。怎样算出是否合理？3.5➕3.5*(P/A，7%.，4)+50＊（P/F，7％，5）算出的现值肯定比投资额50万大，公式对不对？
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你好，是的5年后的现值必然大于50万，投资回报率7%。
2020 08/06 08:28
84784960 
2020 08/06 08:30
以百分之7算现值对吗，还是应该找现在的银行贷款利率？
宇飞老师 
2020 08/06 08:44
如果找折现率要按照公司的必要报酬率，可以以银行利率为基准。
宇飞老师
2020 08/06 08:45
一般要高于银行利率，因为银行利率只是债务资本成本，股权资本成本要高于债务资本成本
84784960
2020 08/06 08:49
还是不懂，实践中如题，乙方接受这比投资合理吗，怎么比较
宇飞老师
2020 08/06 09:12
要看你自己的必要报酬率啊，你自己预期要赚8%，或者借款成本8%，而项目实际才7%，那肯定不行，如果你成本就5%，那么7%回报率就可以接受
84784960
2020 08/06 09:31
理解了，谢谢老师
宇飞老师
2020 08/06 09:42
不客气，满意请五星好评哈。
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