00:10:00
问题已解决
老师 第1小问：增值税为什么不是80/（1+5%）*5% 第2小问：计算土地增值税时可扣除项目金额时，为什么又用重置成本，为什么不用38*（1+5%*9）=55.1（万元）55.1+2+0.28=57.38（万元）
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好
1.因为房屋是外购的，并不是自建的，如果自建的用80总额来计算。
2.有重置成本，优先考虑重新成本的，实在评估不出来，再考虑每年递增5%，这是有先后顺序的。
2020 08/15 20:20
84785014 
2020 08/15 20:31
哦！谢谢老师
王晓老师 
2020 08/15 20:32
您好，不客气的，满意请五星好评，谢谢
84785014
2020 08/15 20:38
老师，这道题要考虑2016.4.30吗？
王晓老师
2020 08/15 21:33
您好，这道题其实无所谓，因为主体是个人
84785014
2020 08/15 22:10
个人转让不动产，税率就是5%
84785014
2020 08/15 22:10
如果是公司呢？
王晓老师
2020 08/16 06:14
您好，如果是公司需要考虑2016.4.30的。
营改增前可以选择一般计税或者简易计税，营改增后只能是一般计税。
84785014
2020 08/16 08:17
看来，是我增值税的四大金刚没学好，谢谢老师，准备回头自学
王晓老师
2020 08/16 08:52
您好，不客气的，继续加油
阅读 162
描述你的问题，直接向老师提问
652
意见反馈
