老师好！小规模物业公司，产权不是物业公司的，收取包月停车费开票税率是5%吗？如果把临时停车收入先上交给业主单位，然后业主单位再返还这比收入给物业公司，物业公司开票给业主单位，税率是3%，现在是1%？还是按照经营租赁5%？
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