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请问建筑业的土地交易服务费计什么科目，如何进项摊销？
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你好，建筑业是什么情况下会发生土地交易服务费支出呢
2020 08/27 15:03
84785020 
2020 08/27 15:04
购买土地农产品市场产生的交易服务费
邹老师 
2020 08/27 15:09
你好，建筑业通常是提供建筑施工服务，不涉及拿地啊
你这里购买土地农产品市场，是拿地建造农产品市场的意思？
84785020
2020 08/27 15:12
嗯嗯是的
邹老师
2020 08/27 15:14
你好，那就是计入在建工程科目核算，而不需要通过无形资产核算然后摊销的
84785020
2020 08/27 15:19
但是老师，我们是购买土地，然后请外面施工方建这个农产品市场，不涉及建筑业吗？那我可以做借：在建工程 贷银行存款 每月摊销的话又是怎么做分录呢
邹老师
2020 08/27 15:26
你好，你们到底是建造农产品市场自用，还是提供农产品市场建造工程施工服务呢？
84785020
2020 08/27 15:27
我们是建造农产品自用的
邹老师
2020 08/27 15:31
你好，既然是建造农产品市场自用，那拿地的支出就是计入在建工程，然后完工转为固定资产，不需要摊销土地支出啊
84785020
2020 08/27 15:34
完工后转入固定资产就可以了是吗？没有要摊销什么了对吧。那我们请别人来给我们做这个工程，我们涉及到建筑这一块吗？还有房地产开发？
邹老师
2020 08/27 15:38
你好，是的
这个不是建筑，而是自建不动产，不是房地产开发
84785020
2020 08/27 15:40
我们建这个农产品市场了是要把铺面租出去哦，这个不涉及房地产开发吗？
邹老师
2020 08/27 15:47
你好，建这个农产品市场了是要把铺面租出去，这个应当按固定资产建造，然后出租固定资产处理，而不是房地产开发销售商品房
84785020
2020 08/27 15:50
好的，那开工仪式租用的勾机和购买的测量仪这些又怎么入账呢？也是放在在建工程吗？
84785020
2020 08/27 15:51
我们是请外面施工方来施工的，我们跟建筑这一块没关系对吧？
邹老师
2020 08/27 15:52
你好，开工仪式租用的勾机和购买的测量仪这些都是计入在建工程，完工结转到固定资产
我们是请外面施工方来施工的，那你们与建筑施工就没有关系，只是自行建造固定资产而已
84785020
2020 08/27 15:53
好的，谢谢老师
84785020
2020 08/27 15:53
那我们这边购买土地要交契税还有什么税种呢
邹老师
2020 08/27 15:56
你好，购买土地的环节会涉及契税，印花税
84785020
2020 08/27 15:58
那我们之前交了一部分竞买保证金，后面土地拍买下来了，这个保证金会变成土地款，是不是等到支付完了这个土地款才产生契税，印花税呢？
邹老师
2020 08/27 16:03
你好，支付土地价款的时候，就会涉及契税，印花税
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