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房产税中，融资租赁的纳税人是谁？
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同学你好，融资租赁的纳税人是承租人
2020 08/29 23:03
84785012 
2020 08/29 23:05
房产税中，房产出租的免收租金期间，产权所有人按什么缴税？
小轩老师 
2020 08/29 23:11
你好，房产出租的免收租金期间，产权所有人按房产原值缴纳房产税的。
84785012
2020 08/29 23:15
但是在计算的时候是按房产的余值计算吧？
小轩老师
2020 08/29 23:32
你好，在计算从价计征房产税时，要用房产原值减去减除比例即房产余值✘1.2%
84785012
2020 08/29 23:38
那为什么在房产出租的免收租金期间，产权所有人按房产原值缴纳房产税的。而不是说产权所有人按房产余值纳税？
小轩老师
2020 08/29 23:45
你好，因为要用房产原值减去减除比例才能求出房产余值计算出房产税的，这个减除比例各个地方都不一样的
84785012
2020 08/29 23:48
那是不是还是按房产余值纳税？我现在问的问题是为什么它的说法是按原值算？
小轩老师
2020 08/29 23:57
你好，根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定，关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
84785012
2020 08/30 00:00
房产出租的免收租金期间，产权所有人按房产余值缴纳房产税的。
老师这句话是对还是错？
小轩老师
2020 08/30 00:05
您好，这句话是不对的，是用房产原值缴纳房产税的，由房产原值这个基数减去减除比例算出房产余值再✘1.2%才能算出要缴纳的房产税是多少
84785012
2020 08/30 00:23
那融资租赁是按房产原值还是余值缴纳房产税？这跟上面的区别是什么
小轩老师
2020 08/30 00:47
你好，这个算法是一样的，但是这个免租期缴纳房产税是特殊例外的，由产权所有人按照房产原值缴纳房产税，财税通知是这样规定的。
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