问题已解决
某房地产开发公司于2016年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方不含增值税的地价款8 000万元,当月办妥土地使用证并缴纳了契税。自2016年7月起至2017年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%的面积(其余40%尚未使用)开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入(不含增值税)18 000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。 (说明:契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%。不考虑其他税费的影响。) 计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
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速问速答你好,需要计算做好了发给你
2020 08/30 06:48
84785012
2020 08/30 07:10
好的,麻烦
暖暖老师
2020 08/30 08:06
开发费用的扣除金额是
((8000+240)*60%+6200)*4%
84785012
2020 08/30 08:09
你确定这样算,而且算的我都看不懂
暖暖老师
2020 08/30 08:11
没有显示的中间是加号,系统不显示
84785012
2020 08/30 08:12
你能解释一下什么意思么?反正跟答案不一样就是了
暖暖老师
2020 08/30 08:14
土地购置价款(8000+8000*3%)*60%
实际开发了60%部分的成本
暖暖老师
2020 08/30 08:15
这部分的开发价款是6200
暖暖老师
2020 08/30 08:15
题目说了开发费用的扣除比例4%
84785012
2020 08/30 08:16
利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
84785012
2020 08/30 08:16
这句话呢?是摆设么?
暖暖老师
2020 08/30 08:21
你的意思按照实际的开发费用,只是利息部分按照350?
84785012
2020 08/30 08:31
我是说你对只有70%的部分可以提供金融机构证明怎么处理的
暖暖老师
2020 08/30 08:38
我没有考虑,全部按照不可以计算的,按照其他开发费用按照比例扣除