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您好： 首先出售时，应收融资租赁款-租赁收款额 为100*6=600 租赁投资总额=600，租赁投资净额=尚未收到的租赁收款额的现值+未担保余值的净额=租赁开始日租赁资产的公允价值+出售费用=491.73 因此未实现融资收益=600-491.73=108.27 借：应收融资租赁款-租赁收款额 600 贷：融资租赁资产+资产处置损益 491.73（不知道账面价值，合在一起） 应收融资租赁款-未实现融资收益 108.27 年末支付时： 借：银行存款 100 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 100 未实现融资收益的摊销额=（600-491.73）*6%=29.5 借：应收融资租赁款-未实现融资收益 29.5 贷：租赁收入 29.5 应收融资租赁款的账面余额=（600-100）-（108.27-29.5）=421.23 第二年改变了付款金额，应重新租赁投资净额，同时与应收融资租赁款的账面余额的差计入当期损益： 重新计算的租赁投资净额=90*4.2124=379.12 差额=421.23-379.12=42.11 尾差。。 借：租赁收入 42.11 应收融资租赁款-未实现融资收益7.89 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 50