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房地产开发商的开发贷要转给建筑公司，这个开发贷不属于房地产开发商拨付的工程款，建筑公司应该怎么做账？？
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你好，不是工程款，分录
借:银行存款
贷:其他应付款
2020 09/11 21:07
84785027 
2020 09/11 21:10
这笔钱建筑公司应该怎么转给开发商？？？后期这笔款项是不会再转给建筑公司这边了
宇飞老师 
2020 09/11 21:14
后面如果有工程就直接抵工程款了，你这个既然是贷款，应该要有业务实质，如果这个建筑公司没有承包地产的工程，那么这么走款是不大规范的。
宇飞老师
2020 09/11 21:15
一般开发贷应该直接打给总包。
84785027
2020 09/11 21:20
这个款项后期也不抵工程款，现在和开发商是有业务实质的，也是承包的该开发商的工程，建筑公司这边应该怎么规避才好，因为以前开发商下面的建筑公司也同样做过这样的
宇飞老师
2020 09/11 22:15
那应该通过建筑公司再支付给第三方，比如分包商或者其他建筑装饰公司等，通常也是自己能够控制的，然后第三方再回到开发商。
84785027
2020 09/12 09:44
如果像这样再支付给第三方，需要些啥子资料来证明这笔款项，账务上应该怎样处理才合理？？
宇飞老师
2020 09/12 11:47
给第三方就是作为往来款了，只是过一道而已，贷款主要是第一道要合规，起码贷款是要先支付给总包单位。
84785027
2020 09/12 12:04
帮忙讲解一下具体的账务处理方法
宇飞老师
2020 09/12 12:27
账务处理很简单呀，建筑方收到钱借:银行存款 贷其他应付款，付给第三方 借:其他应收款 贷银行存款
84785027
2020 09/12 13:23
那这样处理的话，其他应收款，其他应付款上面就一直存在这笔资金的往来，永久都无法消了哟
宇飞老师
2020 09/12 15:48
后面现金再转回来或者可能也有其他实质业务就转收入了。
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