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已经出租的建筑物强调经营租赁的方式，那已经出租的土地使用权呢？也强调这点吗？ 如果已经出租的土地使用权不是经营租赁而是融资租赁，那还算投资性房地产吗？如果不算，那他又是什么项目呢？
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您好，会计上的融资租赁视同购销。若融资租出，则按销售处理。
2020 09/14 21:25
84784960 
2020 09/14 21:26
那是要当做什么项目处理啊？
小林老师 
2020 09/14 21:29
您好，若融资租赁出租，按分期收款销售处理。
84784960
2020 09/14 21:31
能写会计分录吗？
84784960
2020 09/14 21:31
最好双方的会计分录都能写给我看看，谢谢！
小林老师
2020 09/14 21:32
您好，融资租赁出租方其会计处理为：出租人每期收到租金时，按收到的租金借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额，借记“递延收益——未实现融资收益”科目，贷记“主营业务收入——融资收入”科目。
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