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老师你好，公司把自己开发的一套商品房抵顶一项工程款，收工程款方没有办理房产任何手续就把这套房转给个人，这个人直接想和公司签买卖合同可以吗？
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您好，个人只能与公司签合同，因为法律上公司是房屋所有权人。
2020 09/15 22:25
84785027 
2020 09/15 22:30
但是这套房我们是抵顶工程款方的。如果个人和我单位签买卖合同，没有资金流向啊。
小林老师 
2020 09/15 22:37
您好，可以签代收代付协议。或者您企业先收款后支付给工程方。
84785027
2020 09/15 22:47
代收代付需要三方签吧？如果签代收代付这其中没有涉税风险吗？
小林老师
2020 09/15 22:50
您好，是需要三方签署，没有涉税风险，因为您与工程方业务是真实的。
84785027
2020 09/15 22:52
工程业务方卖房不需要交税吗？
小林老师
2020 09/15 22:57
您好，这个您要协商好，这个房屋销售税费是销售方缴纳。
84785027
2020 09/15 23:05
开发上怎么都需要交税，抵顶房转给个人再直接和开发商签合同者之间隐藏一次交易税。谢谢老师的回答。
小林老师
2020 09/15 23:06
您好，是的，您的理解非常正确，所以这也是您企业的谈判筹码。
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