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B公司将其所以权的房屋采用经营租赁方式出租，租期为3年，租金总额（含税）为300000元，租金需按9%缴纳增值税，预收租金时不需纳税，确认租金收入需缴纳增值税。租赁开始日（2017年1月1日）预收租金180000元，其余租金待租期届满退还房屋时（2020年1月1日）结清。B公司于每年12月31日按直线法确认当年的租金收入，假设不考虑其他税费。要求：编制其会计分录。 （1）2017年年1月1日，预收租金。 （2）2017年12月31日，确认租金收入。 （3）2019年12月31日，确认租金收入。 （4）2020年1月1日，收入房屋和其余租金。