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你好，同学。
收入14100-(14100-3000)/1.09*9%=13183.49
扣除项
地价3090
开发成本3400
开发费用(3090+3400)*10%=649
税费(14100-3000)/1.09*9%-405=511.5138，511.5138*12%=61.38
加计扣除(3090+3400)*20%=1298
土地增值税 （收入-扣除项）*税率-扣除项*扣除系数
你计算一下结果。
2020 09/21 21:27
84785001 
2020 09/22 08:14
老师我没明白为什么14100-3000？为什么要减3000？题的答案给的税率10%是不是错了，正常税率9%
陈诗晗老师 
2020 09/22 08:42
是的，现在销售不动产最新的税率是9%，而不是16%，减去3000是这个样子，是房地产企业在计算增值税的时候可以按照扣除地价之后的差额来计算。
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