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问题已解决
答案（4）的第一步，20000扣除增值税时，算增值税不是应该(20000➖地价款)再做价税分离吗，房企的增值税一般计税办法，不是应该用差价吗？
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这里转让房产缴纳的税金告诉了不需要单独计算了
2020 09/27 12:11
84785039 
2020 09/27 12:14
老师你认真看看我问的，转让房产的税金写不含增值税。我是问:第4问做价税分离时，房企不是应该用差价吗？不是要扣除地价款吗？
暖暖老师 
2020 09/27 12:21
差额纳税是购买时的增值税，而不是土地价款
84785039
2020 09/27 12:24
老师，答案(4)的第一步20000➖去增值税对不！然后那个增值税就是房企卖房子交的增值税对不！房企卖房子的增值税在一般计税方法下，不就是差额纳税吗，差额纳税就是(收入-地价款)，不然什么差？
暖暖老师
2020 09/27 12:27
不是卖房子的，是购入土地价款时我们抵扣的
84785039
2020 09/27 12:32
老师，房企卖房子，算增值税是差额纳税，这个知识点没错吧
84785039
2020 09/27 12:33
然后答案第4点，是有在算房企卖房子的增值税是吧，老师你能不能说的再清楚一些？
84785039
2020 09/27 12:33
然后答案第4点，是有在算房企卖房子的增值税是吧，老师你能不能说的再清楚一些？
暖暖老师
2020 09/27 13:03
是的，是在计算卖房子的增值税时考虑购买时的地价款
84785039
2020 09/27 13:06
老师啊，我的问题一直没有得到解决，答案（4）您能认真看看吗，为什么算增值税的时候，用20000/（1+9%）×9%，而不是用（20000-地价款）/（1+9%）×9%，为什么，这里不就是算增值税吗，不是要用差价吗
暖暖老师
2020 09/27 13:11
第4问做的是收入， 计算增值税时没有考虑不差距的问题你的答案
84785039
2020 09/27 13:12
老师你说清楚一点，第三问是把含税收入20000，换算成不含税的收入是吧，所以就是：含税收入20000-增值税，对吧，我是问那个增值税为什么不扣地价款？？？
84785039
2020 09/27 13:13
请看答案（4）的第一个等式，老师您认真理解一下我的问题
暖暖老师
2020 09/27 13:17
这个等式，你的疑惑为什么后部分不是差额计税
84785039
2020 09/27 13:18
对呀老师，你一直没回答，一会都不能追问了，您认真回答一下，清楚一点好吗
暖暖老师
2020 09/27 13:24
你这里个差额这里是单纯的确认收入，这里计算土地增值税时不可以，不和你说的销售额是一回事
暖暖老师
2020 09/27 13:25
这里的收入就是单纯的不含税收入
84785039
2020 09/27 13:28
唉，第一：20000是含增值税的收入没问题吧，不然就不要价税分离了。第二，含税收入20000要换算成不含税的收入，是不是要减去增值税。然后增值税是不是要差额纳税，跟算土增有什么关系？算土增，增值税就不用差额纳税了，老师你说的不能让人信服啊，你能不能认真想想，
暖暖老师
2020 09/27 13:30
人家题目减去了增值税这里
84785039
2020 09/27 13:31
哪里减去增值税了？？？第4问的等式就是在减增值税啊，但是增值税的计算方法不对啊，应该要扣地价款，按差额计税增值税啊
暖暖老师
2020 09/27 13:36
20000/（1 9%）×9%这里不是增值税吗？
题目没扣地价款，所以你说错误
这里是单纯的收入，不是计算增值税时需要扣除
84785039
2020 09/27 13:40
老师你能最后说详细一点吗？20000/（1-9%）×9%，为什么不是（20000-地价款）/（1-9%）×9%，你意思是，这里的2000是单纯的收入，所以不要扣地价款？教材差额征税的公式是：（全部价款和价外费用-土地价款）/（1-9%）×9%，单纯收入是什么意思？是扣除地价款以后的收入？你怎么看出来的？？通过答案倒推出来的？？？？
暖暖老师
2020 09/27 13:47
20000是含税收入，题目已经说了，这里20000/1.09*9%是出售缴纳的增值税，剩余部分是确认的收入额
教材差额增税，但是题目就是一般计税，不考虑差额计税
暖暖老师
2020 09/30 09:15
题目是一般计税，没有说差额计税这里
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