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老师，房地产开发企业，缴纳土地使用税是按什么基数缴纳呢？税率是多少呢？房地产开发企业只是建房和出售房屋的话需要交房产税吗？
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缴纳土地使用税:一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,,否则从合同签订时间的次月
2.土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
2020 10/10 11:46
84785031 
2020 10/10 12:26
老师，房地产开发企业已交房了的就不用交土地使用税吧？计算是用总建筑面积除以总土地面积的比例计算减少吧
朴老师 
2020 10/10 12:46
对的，理解是正确的
84785031
2020 10/10 13:40
老师，我看公司去年交的土地使用税，税额标准是8，土地总面积是10203.2，每月应纳税额是6802.13元，那是怎么算来的呢？
84785031
2020 10/10 13:48
老师，我拍的图片怎么总发送失败呢
朴老师
2020 10/10 13:57
这个各地不太一样的哦
84785031
2020 10/10 13:59
老师，我是问怎么算来的呢？本来应该理解是每平方米每月8元是吧，怎么这个结果是怎么算来的呢
朴老师
2020 10/10 14:07
你这个的话那应该是8乘以面积，但是你这个金额算出来不对，是不是有优惠
84785031
2020 10/10 14:08
没有优惠呢？所以我问是不是这样算的呢
朴老师
2020 10/10 14:17
这个数算出来不对，算出来是0.67
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