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房地产开发企业为一般纳税人，销售自行建造的写字楼取得含税销售收入20000万元，支付政府部门土地价款5600万元。计算销售写字楼的增值税销项=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99万元 不理解的点：20000是含税销售收入，为什么不是先换成不含税销售收入再扣除土地价款？如果题中给的是不含税销售收入20000万元应该怎么计算？
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同学你好，如果20000是不含税，那么销项税额=（20000-5600/（1加上9%））*9%
2020 10/11 10:39
84785003 
2020 10/11 10:46
那20000是含税的，怎么计算销项
立红老师 
2020 10/11 10:50
同学你好，如果是含税的，就是题 中的计算公式
（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99万元
84785003
2020 10/11 10:51
销售收入含税还是不含税，计算都是一样的？
立红老师
2020 10/11 10:57
同学你好，是不一样的，
不含税，20000是不做价税分离的，只是对5600做价税分离；销项税额=（20000-5600/（1加上9%））*9%
含税；是20000和5600都做了价税分离的；（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99万元
84785003
2020 10/11 11:17
转让营改增前购入的仓库，购入时取得发票注明价款525万元，另支付契税20万元取得完税凭证，转让仓库含税收入840万元，选择简易计税。转让仓库应纳增值税=（840-525）/（1+5%）*5%=15
如果840是不含税收入要怎么计算增值税呢
立红老师
2020 10/11 11:42
同学你好，与上面的计算是一样的，转让仓库应纳增值税=（840-525/（1加上 5%））*5%=15
立红老师
2020 10/11 11:43
同学你好，转让仓库应纳增值税=（840-525/（1加上 5%））*5%
84785003
2020 10/11 13:24
营改增前购入的不动产取得发票价款525万元交的应该是营业税，也用增值税税率价税分离吗
立红老师
2020 10/11 13:30
同学你好
营改增前购入的不动产取得发票价款525万元交的应该是营业税，也用增值税税率价税分离吗——是的；按现行增值税规定出售营改增前购入的是按简易计税5%交增值税的；
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