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经营出租的房屋，是投资性房地产还是用租赁准则？
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你好，经营出租的房屋，是投资性房地产
2020 10/15 17:20
84785012 
2020 10/15 17:21
如果是租入再转租的呢
庄老师 
2020 10/15 17:24
你好，是一样的，适用投资性房地产
84785012
2020 10/15 17:26
不是吧 应该不是投资性房地产
庄老师
2020 10/15 17:34
你好，是你们公司的房地产吗，租出后转租，
庄老师
2020 10/15 17:35
如果不是公司的房产，就不是了
因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地产。
庄老师
2020 10/15 17:35
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，是企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
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